Exklusives Wohnbau-Projekt in Wetzelsdorf

8052 Graz, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tamara Bauer, Immo Boutique Zieger Gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    6999/151
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    8052 Graz
    Steiermark
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    146,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    74,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    41,00 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sommer 2024
  • Objektart ID
    2
  • Objektart Name
    Wohnung
  • Sub Objektart ID
    49
  • Sub Objektart Name
    Penthouse
  • Geokoordinaten Laengengrad
    15.3756838
  • Geokoordinaten Breitengrad
    47.0553489
  • Ungenaue Verortung Laengengrad
    15.38906404
  • Ungenaue Verortung Breitengrad
    47.05794396
  • Ungenaue Verortung Radius
    483
  • Etage
    2. DG
  • Grunderwerbssteuer
    3.5%
  • Grundbucheintragung
    1.1%
  • Anzahl Keller
    1
  • Anzahl Abstellraum
    1
  • Terrassen Flaeche
    74.99
  • Objektstatus
    aktiv
  • Objektstatus ID
    5
  • Type
    residential_subunit
  • Kundennummer
    6999
  • Stand Vom
    2024-04-07 10:56:06
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI!!!
  • Sonstige Preisangaben
    Endverbraucher: 797.603,50 € | 2x TG inklusive
    Anleger: 717.843,15 € | 2x TG inklusive
  • Kaufpreis
    797.603,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dusche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

*** moderne Ausstattung mit Weitblick! ***

 

Projektbeschreibung

Sie suchen eine neue Wohnung im Grünen mit allem Komfort? Dann sind Sie bei unserem Neubauprojekt in Graz-Wetzelsdorf genau richtig!

Unsere Wohnungen bieten Ihnen großzügige Außenflächen, sodass Sie im Sommer entspannen und die Sonne genießen können. Zusätzlich verfügen alle Wohnungen über einen Garten oder Balkon, der Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur zu genießen.

Aber das Highlight unseres Projekts sind die luxuriösen Penthäuser mit einem atemberaubenden Ausblick. Hier können Sie absolute Privatsphäre genießen und die Aussicht auf die umliegende Landschaft in vollen Zügen genießen. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Siedlungsstraße mit Hanglage. Sie werden sich in Ihrem neuen Zuhause wohl und geborgen fühlen, da Privatsphäre dort sehr ernst genommen wird.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen unser Neubauprojekt zu zeigen!

 

Facts:

  • Von 42,85 m² - 146,84 m²
  • 3 – 4 Zimmer-Wohnungen und 2 Doppelhaushälften
  • Ziegel-Bauweise
  • Bezug ab Dezember 2024
  • Insgesamt 14 Wohneinheiten
  • Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme
    HWB: 41/43    |  fGEE: 0,68              
  • Verbindung:
    Buslinie 31E Direktverbindung zum Jakominiplatz | Buslinie E7, 66, 62
  • Umgebung | Lage:
    Kindergarten Steinbergstraße | Arzt | Restaurants | Tanzschule Höllbacher | Volksschule Peter Rosegger | Konditorei | Lidl | Spar | Friseur | Seniorenzentrum | Winterleitnersteig | Apotheke
  • E-Ladestation sowie Wallbox möglich 

 

Bei diesen Preisen handelt es sich um Endverbraucher-Preise. Bereits inbegriffen sind zugewiesene Parkplätze. Jeweils ein Parkplatz bei jeder Wohnung und 2 bei den Penthäusern und Doppelhaushälften. Gerne kann um 19.500,00 € ein weiterer Parkplatz erworben werden.

Jede Einheit verfügt über ein Kellerabteil, sowie viele Einheiten über ein oder zwei zusätzliche Abstellräume.

Anlegerpreise gibt es gerne auf Anfrage!
 

 

Sollten Sie Interesse an einer dieser außergewöhnlichen Neubauwohnungen haben, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

8052 Graz-Wetzelsdorf

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®