Traumhaftes Zuhause in Eggenberg: 2 Zimmer, 61m² Sauna, Garten u.v.m.

8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tamara Bauer, Immo Boutique Zieger Gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    6999/282
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    Krottendorfer Straße
    (Schloss Eggenberg)
    8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg
    Steiermark
  • Wohnungsnummer
    1
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Nutzfläche ca.
    61 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    25 m²
  • Gartenfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    Erstbezug
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    0,86 kWh/(m²·a) (Klasse C)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    1,23 (Klasse C)
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Ab sofort
  • Objektart ID
    2
  • Objektart Name
    Wohnung
  • Geokoordinaten Laengengrad
    15.388842
  • Geokoordinaten Breitengrad
    47.0490829
  • Etage
    EG
  • Grunderwerbssteuer
    3.5%
  • Grundbucheintragung
    1.1%
  • Anzahl Garten
    1
  • Anzahl Keller
    1
  • Terrassen Flaeche
    25
  • Anzahl Garagen
    1
  • Objektstatus
    aktiv
  • Objektstatus ID
    5
  • Bauart ID
    2
  • Eigentumsform ID
    4
  • Schluesselfertig
    1
  • Type
    simple
  • Kundennummer
    6999
  • Stand Vom
    2023-11-07 08:53:13
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Monatliche Kosten netto
    179,43 EUR
  • Monatliche Kosten brutto
    179,43 EUR
  • Sonstige Kosten netto
    58,54 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Kaufpreis zzgl. TG-Stellplatz € 15.000 sowie Einbauküche € 25.000
    Gesamt € 350.000
  • Kaufpreis
    310.000 EUR
  • Betriebskosten brutto
    120,89 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Vollmöbliert

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im traumhaften Eggenberg. Diese wunderschöne Wohnung ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und ein neues Leben zu beginnen.

Mit einer Wohnfläche von 61 m² und 2 Zimmern bietet diese Immobilie genug Platz, um sich Ihren Wünschen und Bedürfnissen gemäß einzurichten. Der Eigengarten mit inkludierter Terrasse runden das Angebot zusätzlich noch ab.

Der Ausblick auf die Stadt und die grüne Umgebung sorgen dafür, dass Sie hier vollkommen in Entspannung versinken können. Der Innenausbau ist mit Fliesen, Parkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Die Einbauküche und die Badewanne sorgen für einen modernen und hochwertigen Look. Für Unterhaltung sorgt Kabel-/Satelliten-TV, während der Zugang zu einer Tiefgarage und Sauna ein absolutes Plus an Komfort bietet.

Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend, mit einer Bus- und Bahnverbindung zu allen wichtigen Orten. In der Nähe befinden sich zudem Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei.

Kommen Sie jetzt vorbei und machen Sie sich ein Bild von diesem unwiderstehlichen Angebot!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.250m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <750m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Immobilie befindet sich im wunderschönen und grünen Eggenberg. Sie liegt an der Krottendorfer Straße und ist nach Südosten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Schloss Eggenberg. Außerdem sind ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten und vieles mehr in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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