Styrian Wineyard Residences – Traumhaft Wohnen in der Toskana Österreichs

8462 Gamlitz, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Tamara Bauer, Immo Boutique Zieger Gmbh

Objektdaten

  • Objekt ID
    6999/339
  • Objekttypen
    Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Josef-Zierer-Weg
    (Steirische Weinstraße, Schloss Gamlitz)
    8462 Gamlitz
    Steiermark
  • Etagen im Haus
    4
  • Nutzfläche ca.
    52,15 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9,11 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    projektiert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Heizwärmebedarf (HWB)
    26,40 kWh/(m²·a) (Klasse B)
  • Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)
    0,68 (Klasse A+)
  • Objektart ID
    2
  • Objektart Name
    Wohnung
  • Geokoordinaten Laengengrad
    15.5529581
  • Geokoordinaten Breitengrad
    46.7195836
  • Etage
    2.OG
  • Stiege
    2
  • Grunderwerbssteuer
    3.5%
  • Grundbucheintragung
    1.1%
  • Anzahl Abstellraum
    1
  • Terrassen Flaeche
    9.11
  • Objektstatus
    aktiv
  • Objektstatus ID
    5
  • Bauart ID
    2
  • Eigentumsform ID
    4
  • Type
    residential_subunit
  • Kundennummer
    6999
  • Stand Vom
    2024-03-19 19:26:49
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Sonstige Preisangaben
    Nettokaufpreis exkl. Küche
  • Kaufpreis
    293.865 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Räume veränderbar
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IM HERZEN VON GAMLITZ

 

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in absoluter Ruhelage am Ende einer Privatstraße, auf einem rund 4.307m² großen Grundstück, umgeben von idyllischer Natur, der atemberaubenden Kulisse des Schloss Gamlitz und den angrenzenden international bekannten Weinbergen der Südsteiermark. Unser Wohnprojekt bietet insgesamt 47 Wohneinheiten zwischen 31 und 175 m², mit geräumigen Freiflächen und 71 Stellplätzen. 

Die Anmeldung eines Nebenwohnsitz oder auch die Kurzzeitvermietung der Wohnungen macht diese Immobilie besonders attraktiv!

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung mit modernem und hochwertigem Design! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur ein ansprechendes Interieur, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Wohnen zu einem wahren Genuss machen.

Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die lichtdurchfluteten Räume ins Auge, die durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schaffen. Der offene Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich nahtlos, wodurch ein großzügiges Raumgefühl entsteht. Die hochwertige Ausstattung setzen hier moderne Akzente.

Die Küche welche auf Anfrage individuell nach Wunsch vom Küchenbauer integriert wird, ist mit den neuesten Geräten ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreativität. 

Das Badezimmer beeindruckt mit einer bodenebenen Dusche, eleganten Fliesen und modernen Armaturen. Hier können Sie entspannende Momente genießen und sich rundum wohlfühlen. 

Das Zimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen.

Von einem der Zimmer gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die malerische Umgebung bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Die Immobilie verfügt zudem über ein Carport  welches Ihnen einen sicheren Parkraum bietet.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in Verbindung mit einer idyllischen Gartenlandschaft – Ihr neues Leben beginnt hier!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <6.250m
Höhere Schule <7.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <2.750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.250m
Bahnhof <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Lage des Projekts ist einzigartig und besonders reizvoll in direkter zentrumsnähe. Gamlitz gilt als der Mittelpunkt der Südsteirischen Weinstraße und ist international als steirische Toskana bekannt. Hier finden Sie nicht nur eine Weinregion von Weltruf, sondern auch eine Region, in der Kulinarik und Erholung großgeschrieben werden. Seien Sie bereit, das Beste aus dem südsteirisch mediterranen Lebensstil in einer Umgebung zu erfahren, die Ruhe, Schönheit und Kultur in Perfektion vereint.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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